بمشاركة 30 دولة.. "منتدى مستقبل العقار" يبحث جهود استقطاب الاستثمارات العقارية إلى المملكة
يبحث منتدى مستقبل العقار - في نسخته الثانية – المزمع إقامته خلال الفترة من 23 إلى 25 يناير 2023 في مدينة الرياض، عددا من المحاور والأهداف المتعلقة بحاضر ومستقبل قطاع العقار والجهود المستمرة لاستقطاب الاستثمارات العقارية، إذ سيشارك في هذه النسخة نحو 30 دولة أبرزها قطر وسلطنة عمان والكويت والإمارات ومصر وبريطانيا وفرنسا، وذلك برعاية معالي الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل وزير البلديات والإسكان. وتناقش إحدى جلسات المنتدى "مستقبل الاستثمار العقاري"، والمرتكزات الأساسية التي جعلت القطاع العقاري في المملكة جاذبا للاستثمارات، حيث يشارك في هذه الجلسة نخبة من المتحدثين المحليين والدوليين، يبحثون أهمية استقطاب الاستثمارات العقارية للمملكة. ويتناول المتحدثون أهم العوامل المحفزة لاستقطاب الاستثمار العقاري المحلي والأجنبي وجهود المملكة في هذا الصدد، ودور مشاريع القطاع الخاص بالشراكة مع وزارة البلديات والإسكان في ضخ مئات الآلاف من الوحدات والضواحي السكنية ذات الجودة العالية، التي تستهدف رفع نسبة التملك إلى 70% تماشيا مع مستهدفات رؤية المملكة 2030، الأمر الذي يساهم في بناء بيئة تنافسية جاذبة تعزز من جودة الخدمات وتحفز المتعاملين مع قطاع العقار. كما يناقش المشاركون في الجلسة، الخدمات التي تقدمها الجهات ذات العلاقة بقطاع العقار في المملكة، منها ما تقّدمه الهيئة العامة للعقار من خدمات وتسهيلات إلكترونية للعاملين والمستثمرين في هذا القطاع، وذلك عبر منصة المؤشرات العقارية، وبوابة العقار الجيومكانية، والمركز السعودي للتحكيم العقاري، والتي تساعد على انسياب أنشطة العقار وتسهيل إجراءات الاستثمار. وتساهم عدة ركائز في استقطاب الاستثمارات العقارية للمملكة، منها البنى التحتية التي تلعب دورا مهما في تهيئة المناخ لجذب الاستثمارات العقارية للمملكة، إلى جانب المبادرات والاستراتيجيات والمشاريع العملاقة التي أطلقتها حكومة المملكة، أبرزها الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، والتي ترتكز على حوكمة القطاع العقاري واستدامة القطاع، بالإضافة إلى فاعلية السوق، وخدمة الشركاء. كما أن برنامج جودة الحياة أحد العوامل التي تستقطب الاستثمار العقاري الأجنبي والمحلي، حيث يستهدف البرنامج تحسين جودة الحياة لكافة سكان المملكة، وذلك عبر تطوير البيئة اللازمة واستحداث المزيد من الأنشطة الثقافية والترفيهية والرياضية والسياحية والحضرية بمشاركة المواطنين والمقيمين والزوار. وتلعب منظومة الأنظمة التشريعية واللوائح التنفيذية بالمملكة، دورا كبيرا ومؤثرا في جذب الاستثمارات العقارية، حيث تعمل على تنظيم أعمال وأنشطة القطاع العقاري والاستثمار فيه، بصورة محكمة، كما تحفظ حقوق كافة الأطراف، ومن أبرز هذه الأنظمة نظام الملكية العقارية، نظام الوساطة العقارية، نظام تملك الأجانب للعقار واستثماره، وهي بدورها تساهم في تحفيز النمو العقاري وجذب المستثمرين السعوديين وغير السعوديين واستقطاب رؤوس الأموال لإقامة مشاريع عقارية ذات جدوى نوعية. وسيشارك معالي وزير الإسكان والتخطيط العمراني في سلطان عمان الشقيقة الدكتور خلفان الشعیلي في النسخة الثانية من المنتدى، الذي أكد أن انعقاد منتدى مستقبل العقار الذي تستضيفه الرياض في نسخته الثانية، في وقت يشهد فيه قطاع العقار نموا متصاعدا وتحولات نوعية في مختلف دول الخليج والمنطقة، كما تشهد استثماراته تناميا كبيرا، حيث يعد هذا القطاع خيارا استراتيجيا لتنويع مَحافظ مجموعة كبيرة من الشركات والكيانات العقارية"، وأكد معاليه أن قطاع العقار يعتبر أحد أهم وأبرز روافد الناتج المحلي الإجمالي لعدد كبير من دول العالم. من جانبه، قال معالي رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بجمهورية مصر الشقيقة المهندس خالد محمود عباس، أن المنتدى يُعد أحد المنابر البارزة في تناول مستقبل العقار منذ انعقاد نسخته الأولى خلال العام الماضي، مضيفا أن أهمية المنتدى تتمثل في مناقشته للتحديات التي تواجهها منظومة قطاع العقار، وكيفية تطوير آلياته وممارساته، ومشيرا إلى أن القطاع أسهم في توفير آلاف فرص العمل للشباب. يشار إلى أن منتدى مستقبل العقار يستهدف عدة جهات وكيانات ومنظمات، من داخل وخارج المملكة، أبرزها في القطاعات الحكومية ذات الصلة بالنشاط العقاري، وكذلك المنظمات والجمعيات المتخصصة المحلية والعالمية، وشركات البناء والتشييد والتطوير، والشركات البحثية والرقمية المتخصصة، والبنوك وشركات التمويل والصناديق الاستثمارية، واتحاد الغرف السعودية واللجان العقارية في المملكة، والجهات ذات العلاقة بالتمويل العقاري محليا وخارجياً.
التقى معالي وزير البلديات والإسكان بالسيد ماجد بن عبدالله الحقيل. وزير البيئة والطاقة كوستاس سكريكاس ، ووزير التنمية والاستثمار أدونيس جورجيادس ، ووزير البنية التحتية والنقل بجمهورية اليونان (اليونان) كوستاس كارامانليس ، بحضور سفير خادم الحرمين الشريفين بأثينا د. - سعد بن عبد الرحمن العمّار. ضمن زيارة معاليه لليونان. وأشاد وزير البلديات والإسكان بزيادة وتيرة التقارب بين البلدين. مشيراً إلى أن زيارته لليونان اليوم هي امتداد لزيارة صاحب السمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان في يوليو الماضي ، واستمراراً للجهود المبذولة لبناء منظومة علاقات تلبي تطلعات شعبي البلدين الصديقين. الدول. في جميع المجالات ، بما في ذلك قطاع التنمية الحضرية. خاصة وأن الوزارة تلعب دورًا رئيسيًا في تقديم معظم خدمات المدينة في المملكة. وناقش الحقيل خلال لقائه الوزراء اليونانيين مجالات العمل المشترك. في برامج وأنشطة إدارة النفايات وإعادة تطويرها ، وإضفاء الطابع الإنساني على المدن ، والتخطيط الحضري ، والاستثمار ، والتطوير العقاري ، بالإضافة إلى مجالات البنية التحتية وتكنولوجيا البناء وتصريف السيول ، وإمكانية تبادل الخبرات ونقل المعرفة وتطبيقاتها ؛ كما قدم سعادته نموذجاً للتخطيط العمراني وإرشادات التصميم في المملكة ، واطلع على أحد برامج الإسكان الجاري تنفيذها في اليونان. كما التقى معاليه رئيس بلدية أثينا السيد كونستانتينوس باكويانيس ، وناقش الجانبان تجربة إضفاء الطابع الإنساني على المدن في البلدين ، والرؤية المعتمدة في تقديم خدمات المدينة ، وكذلك تجربة إدارة المدينة في اليونان. ضمن أجندة اليوم الأول للزيارة ؛ التقى وزير البلديات والإسكان بوفد من شركة CCC المتخصصة في مجال الإنشاءات والبنية التحتية ، واستمع إلى عرض تعريفي عن الشركة وأبرز مشاريعها في الشرق الأوسط ، وبحث سبل التعاون. معها في هذا المجال.
الوزارة تطلق الخدمات المساندة للرّخص التجارية عبر منصة «بلدي»
بهدف تمكين العملاء من الحصول على الدعم الذاتي لخدمات الرّخص التجارية؛ فقد أطلقت الوزارة سلسة من الخدمات المساندة للرّخص عبر المنصة الرقمية «بلدي» والتي تهدف من خلالها إلى تقديم حلول رقمية للعملاء تساهم في تسهيل حصولهم على الخدمات البلدية، وممارسة أنشطتهم التجارية بمرونة أكبر دون التأخير في تقديم الطلبات. وتشمل الخدمات المساندة للرّخص التجارية ما يلي: خدمة الاعتراض على عدم نقل ملكية الرخصة التجارية، واعتماد إضافة رخصة قديمة، والاعتراض على إيقاف رخصة بعد الرقابة اللاحقة، بالإضافة إلى الاعتراض على إلغاء رخصة تجارية، كما أن جميع الخدمات المساندة المقدمة عبر منصة «بلدي» مجانية، ويمكن الاستفادة منها دون الحاجة إلى مراجعة الأمانات أو البلديات. وتجدر الإشارة إلى وجود أدلة إرشادية تمكّن العملاء من التعرّف إلى كيفية الاستفادة من الخدمات المساندة، ويمكن الوصول إليها من خلال بوابة بلدي.
البلديات والإسكان تتيح إصدار "شهادة الإشغال" للمباني عبر منصة بلدي
دعمًــا من وزارة البلديات والإسكان لعملاء القطاع الإنشائي؛ فقد تم إتاحة خدمة إصدار "شهادة الإشغال" عبر منصة «بلدي» التي تؤكد الإنجاز الفعلي لمراحل البناء، حيث يمكن للعميل متابعة طلب إصدار الشهادة عن طريق رسائل الجوال النصية والبريد الإلكتروني، وللاستفادة من الخدمة يتطلب وجود تقرير فني من المكتب الهندسي، كما يشترط عدم وجود مخالفة على المبنى، فيما يجب التعاقد مع مكتب هندسي للمباني غير السكنية.
لفترة مؤقتة تُتيح الوزارة تحديث بيانات رخص المنشآت التجارية عبر منصة بلدي
دعمًــا من وزارة البلديات والإسكان لأصحاب المنشآت التجارية؛ فقد تم إتاحة خدمة تحديث الرخص التجارية عبر منصة «بلدي» لفترة مؤقتة حتى تاريخ 2022/08/11، ويُسمح لصاحب المنشأة التقدّم بطلب الخدمة مرة واحدة لكل رخصة تجارية من بداية انطلاق الحملة حتى مع وجود طلب سابق منتهي، وقد يتطلب تحديث بعض الرخص رسوم خدمة؛ وذلك بناءً على الفرق بين بيانات الرخصة والبيانات المرفقة بطلب التحديث، وسيتم تقديرها إلكترونيًــا من خلال حاسبة الرسوم عبر منصة «بلدي»، مع العلم بأنه قد تتم زيارة المنشأة من قِبل ممثل البلدية.
بلدي تشارك في معرض مسكن العقاري في مدينة الرياض
شاركت منصة المدينة الرقمية (بلدي) في معرض مسكن العقاري الذي ترعاه وزارة البلديات والإسكان تحت رعاية معالي الوزير الأستاذ/ ماجد بن عبدالله الحقيل في مدينة الرياض بـ(واجهة الرياض لتنظيم المعارض)، والمقام على مدى 4 أيام من تاريخ 26 حتى 29 مايو ٢٠٢٢م. حيث جرى التعريف بمنظومة الخدمات الرقمية والإجابة على استفسارات الزوَّار المتعلقة بالقطاع الإنشائي والعقاري. وأتُيحت فرصة رعاية المعرض لـ21 جهة ومستثمر، وبمشاركة 60 جهة من المطوّرين العقاريين والشركات العقارية، و11 قناة تمويلية، لعرض المنتجات السكنية المختلفة. وساهم عدد كبير من الجهات العقارية بطرح عدد متنوع من الوحدات السكنية، كما تواجدت أبزر الجهات التمويلية خلال المعرض وذلك تسهيلًا على المواطن السعودي عملية التملك واختيار المسكن المناسب.
