إصدار رخصة سكن جماعي للأفراد

1) الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر).
2) تحديد صفة مقدم الطلب.
3) اختيار موقع السكن المراد ترخيصه من على الخريطة.
4) الاطلاع والإقرار على مطابقة اشتراطات الموقع التي تطلبها الأمانة في الموقع المختار.
5) إدخال بيانات العقار والسعة الاستيعابية التقديرية للعقار.
6) اختيار المكتب الهندسي لفحص السكن.
7) اختيار نوع وبيانات ملكية العقار (مالك - مستأجر).
8) إرفاق صورة العقار وصورة عن عقد إيجار العقار إن كان السكن مستأجر.
9) إقرار المستفيد بصحة جميع البيانات.
10) إرسال الطلب.
11) يقوم المكتب الهندسي بالزيارة الكشفية بعد الاتفاق على التكلفة خلال يومي عمل.
12) يتم إصدار الرخصة بعد مطابقة السكن للاشتراطات ويمكن طباعتها من خلال أيقونة طلباتي ورخصي.

اتفاقية مستوى الخدمة

1) وجود سجل تجاري في حال كان مقدم الطلب منشأة تجارية.
2) إحداثيات السكن المراد ترخيصه.
3) بيانات السكن التفصيلية (نوع العقار، السعة الاستيعابية التقديرية، مساحة البناء، عدد دورات المياه، عدد الغرف).
4) بيانات الملكية (بيانات صك الملكية إذا كان العقار مملوكـ بيانات عقد الإيجار إذا كان العقار مستأجر).
5) صور للسكن المراد ترخيصه.
6) نسخة عقد الإيجار إن كان العقار مستأجر.

تعرف على قائمة الاشتراطات والموافقات الحكومية المطلوبة بحسب نوع النشاط.

متطلبات واشتراطات الخدمة

الاسئلة الشائعة

هل بإمكان الموظف المختص تعديل أو حذف أو إضافة منطقة حظر ؟

بإمكان الموظف المختص في البلدية من خلال صلاحية إعدادت مناطق الحظر التعديل أو الإضافة أو حذف منطقة حظر .

ما هي أنواع المساكن التي يسمح بترخيصها؟

"مبنى سكني: هو المبنى المكون من دور فأكثر، ولا يزيد ارتفاعه الكلـي عن 23 م من سطح الأرض ويحتـــوي على عدد من الوحدات السكنية. مجمع سكني: هو مجموعة من المباني السكنية المستقلة (عمائر، فلل) محاطة بسور خارجي له بوابات أمنية للدخول والخروج وحراسة. كبائن متنقلة: هي وحدات سكنية تقام داخل المشاريع و يمكن حمـــلها ونقلــــها من مكـــــان إلى آخر وترتبط مدة الترخيص التشغيلي الصادر لها بنهاية المشروع أو سنة بحد أقصى قابلة للتجديد على أن يلتزم منفذ المشروع بالحصول على الترخيص بشرط أن يكون مصرح له بمزاولة نشاط إدارة وتشغيل السكن الجماعي للأفراد."

ما هي شروط التقدم للحصول على الترخيص التشغيلي؟

"1. تقديم سجل تجاري ساري المفعول يحتوي على نشاط السكن الجماعي للأفراد. 2. توفر في السكن متطلبات التنظيم المكاني. 3. شهادة إتمام بناء للسكن الجماعي بفئتيه المبنى والمجمع السكني وموافقة مالك المشروع على إقامة الكبائن داخل المشروع للسكن الجماعي بفئة الكبائن المتنقلة. 4. توفر في السكن متطلبات تشغيل السكن الجماعي للأفراد حسب فئة السكن . 5. يجب الحصول على موافقة الدفاع المدني قبل إصدار الترخيص."

كيف يتم رصد المخالفات على السكن الجماعي؟

من خلال مدى امتثال السكن لاشتراطات الترخيص والشروط الصحية والفنية والسلامة اللازم توافرها في المساكن الجماعية للأفراد.

هل بالإمكان ترخيص منطقة زراعية؟

نعم إذا كان السكن فقط مكون من مكونات مشروع زراعي.

ما الذي ينبغي فعله في حال انتقل النشاط إلى موقع آخر؟

يلزم إلغاء الترخيص التشغيلي واستخراج ترخيص جديد في الموقع الجديد.

هل بالإمكان ترخيص أنشطة إضافية داخل السكن؟

نعم، ويسمح فقط في السكن الجماعي للأفراد بفئة المجمع السكني ويُتبع الإجراءات النظامية في ذلك.

هل يلزم تواجد الكبائن المتنقلة داخل المشروع من أجل الحصول على الترخيص؟

نعم، ويكون هناك موافقة من مالك المشروع على إقامة الكبائن فيها ولا يتم تجديد الترخيص بمجرد انتهاء المشروع.

ما هو الحد الأقصى للطاقة الاستيعابية للسكن؟

500 فرد بالنسبة للسكن الجماعي للأفراد بفئة المبنى السكني، و 10000 فرد للسكن الجماعي للأفراد بفئة المجمع السكني، و 10000 فرد للسكن الجماعي للأفراد بفئة الكبائن المتنقلة.

هل بالإمكان ترخيص سكن طاقته الاستيعابية أقل من 20 فرد؟

لا، لأن السكن الذي طاقته الاستيعابية أقل من 20 فرد لا يُعد سكن جماعي للأفراد.