- تسجيل الدخول على منصة بلدي
- ثم الضغط على رابط (الخدمات/المنظمات والأنظمة) التوجه لقائمة (بلدي أعمال)
- البحث عن خدمة (تأهيل المطور العقاري)
- عرض تفاصيل الخدمة من خلال الضغط على (التفاصيل) او بدء الخدمة مباشرة عبر الضغط على (بدء الخدمة)
- وبعد الضغط على (التفاصيل) يمكنك الاستعانة بدليل المستخدم للاطلاع على خطوات طلب الخدمة
اكتساب صفة المطور العقاري بتوفر احد الأنشطة المعتمدة وهي كالتالي:
- شراء وبيع الأراضي والعقارات وتقسيمها وأنشطة البيع على الخارطة
- تشييد المباني
- بيع وتأجير وشراء وتطوير العقارات
او من خلال تفويض المطور العقاري لمكتب هندسي معتمد
الاسئلة الشائعة
ماهي طريقة تفويض صاحب الصلاحية للمفوضين لمنح صلاحية التقديم على خدمات المنصة؟
في حال كان المراد هو تفويض موظف للتقديم على الخدمات، فعلى صاحب الصلاحية الضغط على إدارة الموظفين في القائمة الجانبية في منصة بلدي اعمال، ثم اختيار او اضافة موظف وتزويده بالصلاحية او دور التقديم على الخدمات “منتج خدمات التطوير العقاري”.
وفي حال اراد تفويض مكتب هندسي عليه التقديم بطلب تفويض جديد للخدمة من خلال منصة بلدي اعمال، القائمة الجانبية > خدمات التطوير العقاري > تفويض مقدم خدمة.
وفي حال اراد تفويض مكتب هندسي عليه التقديم بطلب تفويض جديد للخدمة من خلال منصة بلدي اعمال، القائمة الجانبية > خدمات التطوير العقاري > تفويض مقدم خدمة.
ماهي طريقة تعديل التصنيف حال تم اختيار تصنيف خاطئ عند القيام بإجراءات انشاء الحساب. (على سبيل المثال تغيير تصنيف من مسوق عقاري الى مطور عقاري ليتمكن من التقديم على خدمة التأهيل)؟
بالنسبة للتصنيف في منصة بلدي يمكن للمستخدم اكتساب أكثر من صفة ولا يشترط تغيير او حذف صفة لاكتساب الأخرى، كل ما هو مطلوب استيفاء الشروط المطلوبة لاكتساب الصفة.
اما بالنسبة لتغيير التصنيف في اتمام فيتم فتح تذكرة دعم وذكر السبب ويتم التغيير من قبل الدعم الفني بإتمام.
اما بالنسبة لتغيير التصنيف في اتمام فيتم فتح تذكرة دعم وذكر السبب ويتم التغيير من قبل الدعم الفني بإتمام.
مسبب ظهور رسالة الخطأ (عفوا انت غير مصرح لك بالدخول للمنصة) بمنصة بلدي بعد ان تم تسجيل الدخول بنجاح عبر منصة إتمام والتقدم لخدمة تأهيل المطور العقاري؟
سبب ظهور الرسال يكون غالبا لعدم وجود حساب على منصة بلدي او عدم ارتباط سجل تجاري على هوية المستخدم بصفة مالك او مدير او موظف على مقدم خدمة.
ماهي متطلبات التأهيل؟
يشترط ان يكون المتقدم لطلب التأهيل منشأة عقارية (مؤسسة او شركة او صندوق استثماري) وان يكون من ضمن أنشطتها احدى أنشطة تشييد المباني او البيع على الخارطة.
هل يلزم وجود سابقة مشاريع للمنشأة وقوائم مالية؟
لا يلزم ذلك.
في حال تغير الحالة القانونية للمنشأة الحاصة على التأهيل من مؤسسة الى شركة او العكس فما هو الاجراء المتبع؟
في حال تغير الحالة القانونية للمنشأة الحاصة على التأهيل من مؤسسة الى شركة او العكس مع عدم تغير رقم السجل التجاري فيتم رفع تذكرة دعم من قائمة العناية بالعملاء يطلب بها تعديل المسمى والحالة القانونية، وفي حال تغير رقم السجل التجاري فيلزم تقديم طلب تأهيل جديد.
ما هو تأهيل المطور العقاري وما الغرض منه؟
تؤهل المنشأة الحاصلة على التأهيل لاسترداد ضريبة التوريدات العقارية من خلال هيئة الزكاة والضريبة والجمارك والتي تعتبر شهادة التأهيل احدى متطلبات الاسترداد وذلك تماشيا مع الامر الملكي رقم 84/أ .
من هو المخول برفع طلب التأهيل للمنشأة؟
مالك المنشأة او من يفوضه بموجب خطاب تفويض.
هل يتم قبول تأهيل المنشآت الناشئة حديثا؟
نعم، يتم قبول جميع المنشآت العقارية الناشئة حديثا في حال مطابقة النشاط للمتطلبات.
ماهو الغرض من الحصول على الشهادة؟
شهادة تأهيل المطور العقاري تؤهل حاملها لاسترداد ضريبة التوريدات العقارية ضمن أنظمة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
