1. يقوم مالك الرخصة أو من يمثله بتفويض مكتب هندسي مصمم لإصدار رخصة البناء.
2. يقوم المكتب المصمم بتسجيل الدخول على منصة بلدي اعمال بحسابه ويقوم بقبول تفويض المالك وبدء خدمة الطلب واختيار التقرير المساحي للأرض المطلوب اصدار رخصة بناء عليها ومن ثم يبدء العمل بإعداد التصاميم الهندسية المعمارية والإنشائية واستكمال بيانات الطلب وارفاق الملفات المطلوبة والموافقة على التعهدات البلدية وارسال الطلب لشركة الفحص الفني.
3. يتم ارسال الطلب الى شركة التأمين لإسناد الطلب آلياً إلى شركة الفحص الفني المخصصة للطلب حيث يقوم فاحص التأمين باستعراض الطلب المسند له ومراجعته وتدقيقه للتأكد من مطابقته مع اشتراطات كود البناء السعودي وفي حالة وجود ملاحظات يتم ارجاع الطلب للمكتب الهندسي المصمم لمعالجة الملاحظات. وفي حال عدم وجود ملاحظات يتم اعتماد التصاميم وارسال الطلب للأمانة أو البلدية.
4. يقوم موظف الأمانة أو البلدية باستعراض الطلب ومراجعته في حالة وجود ملاحظات يتم ارجاع الطلب للمكتب الهندسي المصمم لمعالجة الملاحظات وإعادة ارسال الطلب مرة أخرى وفي حالة عدم وجود ملاحظات يتم اعتماد الطلب وإصدار شهادة اعتماد التصاميم.
5. يتم اشعار المكتب الهندسي المصمم والمالك برسالة نصية لاستكمال مرحلة التعاقدات الخاصة بتحديد المكتب المشرف والمقاول حيث يقوم المكتب الهندسي المصمم بتحديد المكتب المشرف ويتم اشعار المكتب المشرف الذي تم اختياره للموافقة على طلب اسناد الرخصة له ومن ثم يقوم المكتب الهندسي المصمم بتحديد مقاول البناء ويتم اشعار المقاول الذي تم اختياره برسالة نصية.
6. يقوم مقاول البناء باستعراض الطلب والموافقة على طلب اسناد الرخصة له وتعبئة البيانات المطلوبة وارفاق المرفقات المحددة لإرسال كامل بيانات الطلب لشركة التأمين.
7. يقوم نظام بلدي بإرسال طلب اصدار وثيقة التأمين بشكل آلي الى شركة التأمين دون الحاجة للتقديم على وثيقة التأمين من منصة خارجية. كما تقوم شركة التأمين باستقبال الطلب وانشاء طلب وثيقة تأمين بشكل فوري واشعار مقاول البناء والمستفيد برابط السداد لسداد وثيقة التأمين ليتم اصدار وثيقة التأمين.
8. يقوم المكتب الهندسي المصمم باستكمال بيانات الطلب واستعراض رسوم الرخصة والموافقة على الرسوم وإصدار فاتورة بالرسوم البلدية الخاصة بالرخصة ويتم اشعار المكتب الهندسي المصمم والمالك برابط السداد الخاص بالرخصة. كما يتم اصدار الرخصة بعد سداد رسوم الرخصة ورسوم التأمين ولا تعتبر الرخصة سارية يمكن التعامل معها إلا بعد سداد رسوم بوليصة التأمين.
9. يتم ارسال اشعار ببيانات الرخصة الصادرة إلى الجهات مثل: (شركة الكهرباء، شركة المياه، وزارة الطاقة، الدفاع المدني، شركة التأمين، السجل العيني إلخ .. من الجهات المرتبطة بنظام بلدي) من خلال الخدمات التكاملية.
10. للطلبات الرخص المقدمة من بعد تاريخ 25 / 6 / 2025 م، يتم اصدار وثائق التأمين من خلال رحلة المستفيد على منصة بلدي ولا يوجد خدمة أخرى للتقديم على وثائق التأمين. وللطلبات الصادرة قبل تاريخ 25 / 6 / 2025 م يتم الدخول خلال منصة بلدي أعمال من قبل مقاول البناء والتقديم على خدمة التقديم على وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية.
الفيديو التعريفي لخدمة إصدار رخصة البناء (المكتب الهندسي- مرحلة إدخال البيانات) اضغط هنا
الفيديو التعريفي لخدمة إصدار رخصة البناء (المكتب الهندسي- مرحلة التعاقدات) اضغط هنا
1) صك إلكتروني محدث من وزارة العدل أو عقد إسكان أو عقد استثماري.
2) وجود قرار مساحي (بغرض البناء).
3) التعاقد مع مكتب هندسي مصمم لتصميم المخططات الهندسية.
4) التعاقد مع مكتب هندسي مشرف ومقاول بناء.
5) التأمين ضد العيوب الخفية للمبنى.
6) تقرير دراسة التربة.
7) الدراسة المرورية للمشروع (إذا تطلب النشاط ذلك).
8) الإقرارات والتعهدات.
9) سداد رسوم الخدمة.
تعرف على قائمة التنبيهات والموافقات الحكومية المطلوبة.
قم بالاطلاع على التعليمات التنفيذية بلائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفة البلدية.
عند التقديم على خدمة إصدار رخصة البناء، يتم ارسال الطلب من قبل المقاول آليا لشركة التأمين. وتقوم شركة التأمين بإرسال رابط سداد قيمة وثيقة التأمين إلى مقاول البناء لإتمام الدفع ويظهر كذلك رابط الدفع في صفحة تفاصيل الطلب لدى المقاول.
2/ لا يمكن التقديم على خدمة إصدار شهادة الإشغال إلا بوجود وثيقة تأمين صادرة قبل بدء أعمال البناء.
1- الدخول عبر منصة أو تطبيق بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر).
2- الدخول على ايقونة الخدمات.
3- ثم اختيار خدمات إصدار رخصة البناء.
4- اختيار نوع الرخصة (رخصة إنشائية – رخصة تسوير).
5- تحديد المالك ومقدم الطلب.
6- اختيار القرار المساحي المراد استخراج عليه رخصة بناء أو تسوير.
7- تعبئة البيانات المطلوبة ليتم إرسالها للمكتب الهندسي.
8- بعد سداد الرسوم يتم إصدار رخصة البناء ويمكن طباعتها.
-
