- تسجيل الدخول عبر منصة بلدي .
- الدخول على خدمة إصدار شهادة امتثال المباني.
- إدخال بيانات رخصة البناء أو وثيقة الملكية للمبنى واستكمال كافة البيانات المطلوبة في نموذج طلب إصدار شهادة الامتثال.
- الإقرار في الطلب باستيفاء عناصر التقييم الخاصة بإصدار شهادة امتثال المباني الواردة في هذا الدليل.
- قيام البلدية بجدولة زيارة للتحقق من البيانات المدخلة.
- موافقة الأمانة/البلدية على الطلب.
- إصدار شهادة امتثال المباني للمبنى.
- رخصة البناء المعتمدة أو وثيقة ملكية العقار.
- رفع الطلب عبر منصة بلدي من خلال المستفيد أو تفويض مكتب هندسي لرفع الطلب.
- موافقة الأمانة أو البلدية.
الاسئلة الشائعة
ما هي متطلبات شهادة امتثال المباني؟
رخصة بناء أو صك ملكية، أو حجة استحكام، أو عقد استثماري بلدي، أو فاتورة كهرباء أو مياه للمبنى.
في حال كان المبنى قديم و توجد مخالفات بلدية قد تم تسويتها ودفع الغرامات المترتبة عليها منذ عدة سنوات، فهل يمكن تقديم هذه الأوراق أثناء إصدار شهادة الامتثال حتى لا تحسب الغرامات مرة أخرى؟
يتم إيضاح تسوية المخالفات السابقة عبر المنصة عند طلب إصدار شهادة الامتثال ومراجعتها من قبل الأمانة أو البلدية.
يوجد مستأجر على مبنى كامل بعقد طويل الأجل ومالك المبنى يرفض إصدار شهادة امتثال المبنى، هل العقوبات تكون على المالك أم المستأجر، وهل يحق للمستأجر بعقد طويل الأجل إصدار شهادة امتثال المبنى نيابة عن المالك؟
العقوبات على مالك المبنى ويمكن للمالك تفويض المستأجر لاستخراج الشهادة.
هل يوجد تعارض في المتطلبات بين شهادة الامتثال وبين كود البناء الخاص والمطبق في بعض الأحياء (مثل كود بناء الدرعية)؟
لا يوجد تعارض بين متطلبات شهادة امتثال المباني وبين الأكواد الأخرى.
توجد أرض لمالك وقام بتأجير الأرض لشخص آخر وأقام عليها مبنى، من المسؤول عن إصدار شهادة امتثال المبنى؟
مالك حق الانتفاع هو المسؤول عن إصدار شهادة الامتثال.
تم شراء سكن ويوجد على هذا المبنى بعض المخالفات التي تحول دون إصدار شهادة الامتثال سببها المالك القديم؟ ما هو الإجراء المتبع لمعالجة هذا الأمر؟
المالك الجديد ملزم بتعديل المخالفات على المبنى.
هل يتم الاكتفاء بشهادة إشغال المبنى (إتمام البناء) عن شهادة امتثال المبنى؟
لا، فلكل شهادة متطلباتها الخاصة.
هل يلزم عند شراء عقار سكني أو تجاري وجود شهادة امتثال المباني؟
ليس من متطلبات بيع أو شراء العقار ولا يلزم ذلك، ولكن من الأفضل التأكد من وجودها.
هل يتم نقل ملكية شهادة امتثال المباني؟
يتم نقل ملكيتها في حال كانت الشهادة سارية.
يوجد مبنى تجاري قديم يقع في المناطق ذات الأولوية، ولا يمكن معالجة بعض العناصر فما هو الحل؟
يلزم على مالك حق الانتفاع التنسيق مع المكتب الهندسي لإيجاد الحلول الهندسية ومعالجة العناصر الخاصة بشهادة امتثال المباني ويمكن الاستدلال بالدليل الاسترشادي لمعالجة مخالفات شهادة امتثال المباني.
